Ngày 27-5, Sở Tài nguyên và Môi trường TP Đà Nẵng cho biết: Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa có Văn bản số 861/BTNMT-TCQLĐĐ gửi UBND TP Đà Nẵng hướng dẫn xử lý vướng mắc trong cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất liên quan đến Kết luận 2852 của Thanh tra Chính phủ về sai phạm đất đai ở Đà Nẵng.

Trước đó Văn phòng Chính phủ đã có thông báo ý kiến kết luận của Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình tại cuộc họp về việc thực hiện Kết luận thanh tra số 2852 của Thanh tra Chính phủ về thanh tra trách nhiệm của Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng trong việc chấp hành pháp luật về thanh tra, khiếu nại, tố cáo và phòng chống tham nhũng và một số dự án đầu tư liên quan đến việc sử dụng đất. Theo thông báo này, Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn về việc thu hồi, hủy bỏ, điều chỉnh các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp có thời hạn sử dụng lâu dài đối với đất cơ sở sản xuất, kinh doanh.

Theo Văn bản số 861 của Bộ Tài nguyên và Môi trường, đối với trường hợp xác định thời hạn sử dụng đất không đúng quy định của pháp luật đất đai thì có 2 phương án giải quyết. Với trường hợp thời hạn sử dụng đất được xác định không đúng quy định của pháp luật đất đai, người được cấp giấy chứng nhận chưa chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì thu hồi giấy chứng nhận đã cấp và cấp lại giấy chứng nhận cho người sử dụng đất theo quy định tại điểm d khoản 2 và khoản 3 Điều 106 của Luật Đất đai, điểm b khoản 4, khoản 7 và khoản 8 điều 87 của Nghị định số 43 ngày 15-5-2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai được sửa đổi, bổ sung. Trường hợp thời hạn sử dụng đất được xác định không đúng quy định của pháp luật đất đai nhưng người được cấp giấy chứng nhận đã thực hiện chuyển quyền sử dụng đất (người mua thứ cấp) và đã được giải quyết theo quy định của pháp luật về đất đai thì cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận không thu hồi giấy chứng nhận đã cấp theo quy định tại điểm d khoản 2 Điều 106 của Luật đất đai và khoản 5 điều 87 của Nghị định số 43.

Việc thu hồi giấy chứng nhận chỉ được thực hiện khi có bản án hoặc quyết định của tòa án nhân dân đã được thi hành theo quy định tại khoản  6 điều 87 của Nghị định số 43.

Trong những năm qua, nhiều người dân, doanh nghiệp gặp khó khăn sau khi Thanh tra Chính phủ có kết luận yêu cầu chính quyền Đà Nẵng xử lý đối với trường hợp xác định thời hạn sử dụng đất không đúng quy định của pháp luật đất đai. Các lô đất trong diện này đều không thể thực hiện chuyển nhượng hay triển khai xây dựng vì được cấp sai thời hạn sử dụng.

CÔNG KHANH